DESCRIPCIÓN
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<p>ALQUILA Esquina de 2 Lotes - Edificio Comercial - Local  en Esquina Premium - Av. del Libertador – Entrada al Puerto de Olivos.</p>
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<p>Imponente casona de época en esquina doble lote, ubicada en el acceso principal al Puerto de Olivos, uno de los polos gastronómicos y turísticos más valorados del norte del Gran Buenos Aires.</p>
<p>Su fachada blanca con líneas clásicas, techos altos y presencia elegante la convierten en un ícono visual sobre Av. del Libertador, ideal para franquicias que buscan máxima exposición, visibilidad y prestigio de marca.</p>
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<p>Características Destacadas</p>
<p>• Ubicación estratégica: Av. del Libertador y Alberdi, esquina única con altísimo tránsito vehicular y peatonal.</p>
<p>• Dos lotes integrados en esquina.</p>
<p>• Ideal para uso gastronómico premium, cafetería o restaurante con terraza y deck.</p>
<p>• Distribución flexible: planta baja en salón abierto adaptable a distintos formatos comerciales.</p>
<p>• Recepción principal + salón luminoso en planta alta, con posibilidad de sectorizar espacios.</p>
<p>• Amplia cocina, baños para ambos sexos con acceso para personas con discapacidad.</p>
<p>• Rampa de acceso y salida de emergencia lateral.</p>
<p>• Detalles de época: escalera de madera, balcón, ventanales altos, estructura sólida y elegante.</p>
<p>• Espacio adicional para 2 oficinas administrativas con entrada independiente (con baño privado).</p>
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<p>Superficie total: 400 m2 aprox</p>
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<p>Ventajas Competitivas:</p>
<p>• Alta concentración de marcas gastronómicas reconocidas en la zona.</p>
<p>• Flujo constante de visitantes al puerto: público joven, familiar y corporativo.</p>
<p>• Ubicación sobre el corredor norte premium, con excelente accesibilidad desde Capital Federal.</p>
<p>• Gran potencial para deck exterior y ambientación de terraza</p>
<p>• Zona en amplio crecimiento y desarrollo.</p>
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<p>Ideal para:</p>
<p>• Franquicias de cafetería o pastelería gourmet.</p>
<p>• Restaurantes de categoría media-alta o temática</p>
<p>• Tiendas de experiencia de marca o espacios conceptuales (coffee-lab, winebar, deli-market).</p>
<p>• Concept stores que combinen gastronomía + lifestyle.</p>
<p>• Otros..</p>
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<p>Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente.</p>
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