DESCRIPCIÓN
<p><span style="color: rgb(83, 83, 83); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; box-sizing: border-box; font-family: "Nunito Sans", Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-line: none !important;"> </span><span style="font-family: inherit;">VENDE o ALQUILA </span><span style="font-size: 14px;">Esquina de 2 Lotes - Edificio Comercial - </span><span style="font-family: inherit;">Local en Esquina Premium - Av. del Libertador – Entrada al Puerto de Olivos.</span></p><p><div><br></div><div>Imponente casona de época en esquina doble lote, ubicada en el acceso principal al Puerto de Olivos, uno de los polos gastronómicos y turísticos más valorados del norte del Gran Buenos Aires.</div><div>Su fachada blanca con líneas clásicas, techos altos y presencia elegante la convierten en un ícono visual sobre Av. del Libertador, ideal para franquicias que buscan máxima exposición, visibilidad y prestigio de marca.</div><div><br></div><div>Características Destacadas</div><div>• Ubicación estratégica: Av. del Libertador y Alberdi, esquina única con altísimo tránsito vehicular y peatonal.</div><div>• Dos lotes integrados en esquina.</div><div>• Ideal para uso gastronómico premium, cafetería o restaurante con terraza y deck.</div><div>• Distribución flexible: planta baja en salón abierto adaptable a distintos formatos comerciales.</div><div>• Recepción principal + salón luminoso en planta alta, con posibilidad de sectorizar espacios.</div><div>• Amplia cocina, baños para ambos sexos con acceso para personas con discapacidad.</div><div>• Rampa de acceso y salida de emergencia lateral.</div><div>• Detalles de época: escalera de madera, balcón, ventanales altos, estructura sólida y elegante.</div><div>• Espacio adicional para 2 oficinas administrativas con entrada independiente (con baño privado).</div><div><br></div><div>Superficie total: 400 m2 aprox</div><div><br></div><div>Ventajas Competitivas:</div><div>• Alta concentración de marcas gastronómicas reconocidas en la zona.</div><div>• Flujo constante de visitantes al puerto: público joven, familiar y corporativo.</div><div>• Ubicación sobre el corredor norte premium, con excelente accesibilidad desde Capital Federal.</div><div>• Gran potencial para deck exterior y ambientación de terraza</div><div>• Zona en amplio crecimiento y desarrollo.</div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div>• Franquicias de cafetería o pastelería gourmet.</div><div>• Restaurantes de categoría media-alta o temática</div><div>• Tiendas de experiencia de marca o espacios conceptuales (coffee-lab, winebar, deli-market).</div><div>• Concept stores que combinen gastronomía + lifestyle.</div><div>• Otros..</div><div><br></div><div>Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente.</div><div>Se vende por Tracto abreviado consultar</div>
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