<p>Casa a reciclar implantada&nbsp; sobre terreno propio que puede ser edificado (USAB2)&nbsp; hasta una altura de 14,60 m y una profundidad de 16m medidos desde la LO , lo que da una superficie construible de 653m2 totales.&nbsp; PB y 4 pisos de 130,56 m2 por planta&nbsp;</p><p>Excelente oportunidad de inversión para pequeño desarrollo con una incidencia de m2 vendible de u$s 153/m2&nbsp;</p><p><br></p><p>El barrio de Nueva Pompeya, perteneciente a la Comuna 4 de Buenos Aires, se caracteriza por su rica historia, su arquitectura neogótica, su fuerte identidad cultural ligada al tango y su cercanía al Riachuelo. Es conocido por su puente emblemático, el Puente Alsina, y por la Iglesia del Rosario de Pompeya, uno de los templos más importantes de la ciudad. <br /></p><p>Características principales:<br /></p><p>Límites:<br /></p><p>Está delimitado por varias arterias importantes, como Cnel. Esteban Bonorino, la autopista 27 de Febrero, Agustín de Vedia, Riestra y del Barco Centenera. <br /></p><p>Historia:<br /></p><p>Sus orígenes están vinculados a las tierras bajas y anegadizas que, después de la segunda fundación de Buenos Aires, no fueron adjudicadas y quedaron en manos de la corona. <br /></p><p>Arquitectura:<br /></p><p>Destaca por sus sobrias líneas de arquitectura neogótica, especialmente en la Iglesia del Rosario de Pompeya, con sus vitrales y detalles ornamentados. <br /></p><p>Identidad cultural:<br /></p><p>Conocido como el "Barrio de Tango", Nueva Pompeya es un lugar donde el tango, con su historia y tradición, cobra vida. <br /></p><p>Puntos de interés:<br /></p><p>El Puente Alsina, un símbolo histórico y arquitectónico, y la Iglesia del Rosario de Pompeya, con sus vitrales y monumentos, son algunos de los puntos más destacados del barrio. <br /></p><p>Ubicación:<br /></p><p>Se encuentra en la Comuna 4, cerca de otros barrios como La Boca, Barracas y Parque Patricios. <br /></p><p>Avenidas principales:<br /></p><p>Cuenta con avenidas como Gral. F. B. Alsina, Cnel. Esteban Bonorino y la autopista 27 de Febrero. <br /></p><p>Superficie y población:<br /></p><p>Su superficie es de 6,2 km² y tiene una población total de 60.465 habitantes. <br /></p><p>Educación y deporte:<br /></p><p>El barrio posee doce instituciones educativas y cuenta con espacios deportivos.&nbsp;</p><p><br></p><p><br></p><br />

Matrícula y colegio: CUCICBA 5761 CMCPSM 2899