DESCRIPCIÓN
<p>Local comercial en venta en el corazón de Villa Luro, Capital Federal. Este espacioso local ofrece una superficie total de 320 m2, distribuidos en una planta baja de 280 m2 sin columnas, ideal para diversas configuraciones y usos, gracias a su zonificación Mixtura B3. Adicionalmente, cuenta con un entrepiso metálico y un sótano de aproximadamente 40 m2, brindando una flexibilidad adicional para almacenamiento o expansión de operaciones.</p><p>Cuenta de divisiones de durlock que se pueden quitar para diversos usos.</p><p>Energia trifasica</p><p><br>El inmueble, con 50 años de antigüedad, se encuentra en excelente estado de conservación. Destaca por sus techos altos que potencian la sensación de amplitud del espacio. La propiedad está equipada con dos baños, facilitando su uso comercial, y dispone de un acceso mediante cortina de enrollar, permitiendo la entrada de camionetas para carga y descarga.<br><br>El local incluye un espacio para estacionamiento, lo que añade comodidad y valor para clientes o empleados. Entre los servicios disponibles, se encuentran agua corriente, cloacas, electricidad, internet, pavimento, agua potable, wifi y alumbrado público, garantizando así todas las necesidades básicas para el funcionamiento de un negocio.<br><br>Este local es luminoso y cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida, lo que lo convierte en una opción atractiva para una amplia gama de actividades comerciales. Su ubicación estratégica en Villa Luro, una zona en crecimiento y con excelente conectividad, asegura un flujo constante de potenciales clientes.<br><br>Esta propiedad está vacía y lista para ser ocupada, ofreciendo una oportunidad única para establecer y desarrollar su negocio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad.</p>
